A avaliação imobiliária leva em conta, claro, dados vinculados ao valor do prédio à venda. Estes critérios são essencialmente a localização do alojamento, a sua envolvente imediata, a reputação de um bairro, a presença ou ausência de comércio e serviços nas proximidades, etc. Mas estes critérios também dizem respeito à própria habitação: assim, a disposição do alojamento, as suas características (vista mar, terraço, apartamento no alto ou no rés-do-chão, presença de garagem, etc.) são decisivas na avaliação imobiliária. Dependendo dos pontos bons ou ruins, a imobiliária aplica um desconto ou prêmio no preço do metro quadrado e desconta o valor estimado do imóvel.
Não se deve confundir avaliação imobiliária com perícia imobiliária : esta última aplica-se mais dentro de um quadro jurídico e diz respeito a operações notariais, como legados ou doações. Embora a estimativa ofereça uma faixa de valor, a avaliação é a avaliação do valor de um imóvel em um momento específico.
Uma avaliação imobiliária realizada por pessoas experientes e atentas às tendências locais resulta geralmente num preço mais adaptado ao mercado e não conduz a becos sem saída de imóveis sobrevalorizados e de difícil venda.
Assim, se pretende vender um apartamento em Saint Malo ou uma casa na região de Malouine, ligue para as nossas equipas para uma estimativa imobiliária rápida e precisa. Este será o primeiro passo para uma venda tranquila, acompanhada por profissionais experientes e que conhecem perfeitamente o mercado imobiliário local e as suas tendências.