Na mesma linha, o governo disponibiliza um site muito útil: DVF (solicitação de valor de terreno) . Com apenas alguns cliques, você acessa facilmente as últimas transações realizadas em sua cidade ou bairro. Isto dá-lhe uma ideia dos preços cobrados por m² e do valor global pelo qual pode esperar vender o seu imóvel.
https://blog.cursobeta.com.br/quem-pode-ser-perito-avaliador-de-imoveis/
Quanto mais você conseguir direcionar anúncios imobiliários e transações de um imóvel semelhante ao seu, mais poderá ter uma estimativa imobiliária confiável . A principal vantagem de avaliar você mesmo um imóvel é que ele é gratuito. Aqui, não há necessidade de pagar pelos serviços de um prestador de serviços ou intermediário.
Porém, se você não tiver conhecimento real sobre imóveis, sua avaliação pode estar incorreta. Na verdade, é difícil atuar como agente imobiliário e ter a certeza de definir o preço certo. Um profissional com real noção das tendências do mercado local. Por exemplo, sabe se a procura está alta, caso em que o preço do seu imóvel pode ser revisto para cima.
Uma restrição de tempo também deve ser levada em consideração. Definir você mesmo o preço da sua casa requer um certo inventário e pode rapidamente tornar-se demorado.
Por fim, é importante destacar que, do lado do comprador, saber que o preço de venda não foi definido por um profissional também pode ser um empecilho.